2018剛過小區(qū)停車費提價40% 業(yè)主直喊吃不消

    金茂伊頓公館位于惠州市仲愷新區(qū)陳江鎮(zhèn)，小區(qū)共有610多戶業(yè)主，而地下車位卻只有130多個。最近，小區(qū)物業(yè)貼出了一紙通知，告知業(yè)主，從2019年1月1號開始，小區(qū)地下車位管理將進行重新調整，停車費也將從250元/月上漲到350元/月，這高達40%的租金漲幅，一下子引起了不少業(yè)主的強烈反對。

    小區(qū)業(yè)主：我們覺得一是沒有告知業(yè)主，沒有協(xié)商，然后很蠻橫的直接提，我們陳江這邊可能整個惠州，（停車費）應該都沒有350的，我們都調查過好幾個小區(qū)，也沒有350的。讓業(yè)主們感到事有蹊蹺的是，就在漲價通知發(fā)出后不久，有業(yè)主又陸續(xù)接到了物業(yè)管理處的電話，向業(yè)主推銷長租車位，而這些車位都屬于人防工程，并不具備產權。

    小區(qū)業(yè)主：他就說你交9.8萬或者13.8萬，現在交可以打折，你如果不買 如果有人去買，你就沒地方停，就是強制性讓我們去買。業(yè)主們認為，物業(yè)要上漲停車費應該和業(yè)主進行有效的溝通，如今物業(yè)公司單方要求漲價，侵犯了業(yè)主的權益。

    那么物業(yè)公司上調停車費的理由究竟是什么，又為何要上浮40%之多，對此，明信物業(yè)管理公司負責人解釋說，此次上調停車費，最主要的原因，是出于物業(yè)收支成本的考慮。

    記者在物業(yè)管理處的公示墻上，確實看到了一份物業(yè)公司11月份的收支明細，支出高于收入約一萬多元，不過當記者問到，物業(yè)公司從什么時候開始出現收支倒掛的問題時，這位負責人沒有正面回復。物業(yè)經理表示，目前地下停車位是緊俏資源，小區(qū)還有約300多戶業(yè)主解決不了停車問題。由于小區(qū)沒有成立業(yè)主委員會，因此物業(yè)公司只能以公告的形式告知業(yè)主提價。

    明信物業(yè)管理公司負責人 黃經理：我們提出誰進誰放或者搖號放，或者排著位，打個比方600戶有人有車的那就排，今年你放的如果到明年，就200戶排下去了這樣放，我出的結果都沒有人回應那我怎么做。

    記者了解到，3年前，我市對自有車位、車庫物業(yè)服務收費，就實行了市場調節(jié)價。今年4月，我市又出臺了相關辦法，規(guī)定住宅小區(qū)的機動車停放服務收費實行市場調節(jié)價，具體收費標準由物業(yè)服務企業(yè)、停車服務企業(yè)等停車設施經營者依法與業(yè)主或使用人通過合同或其他方式約定。

    記者咨詢仲愷房產管理中心物業(yè)管理科，工作人員表示，根據相關規(guī)定，如果物業(yè)管理公司違反車位租賃合同約定，則屬于合同違約，而如果物業(yè)公司和業(yè)主重新簽訂租賃合同，則屬于市場行為。

    目前，小區(qū)業(yè)主已經委托律師，向明信物業(yè)管理公司發(fā)出律師函，希望物業(yè)管理公司主動與業(yè)主協(xié)商確定停車收費標準。

------ 摘自停車網