承包林地蓋別墅 北京首例非法占用農用地案公訴
發布時間:2019-06-23 點擊數:1571
懷柔區橋梓鎮峪口村有一處依山傍水、風景秀美的別墅區——峪泉湖莊園,很少有人知道,這片佇立著幾十幢別墅的小區竟是非法侵占林地的產物。而它的開發者、懷柔區懷柔鎮南關村原村委會主任張某承包下這片林地進行開發,造成該地域生態平衡功能大為減弱。在接受公安機關調查時,張某還找來侄子幫忙包庇罪行。記者17日獲悉,西城檢察院以非法占用農用地罪將張某提起公訴,其侄子嚴某也被訴包庇罪。另外,與張某簽訂違法承包合同的峪口村村主任陳某也被移送審查起訴。據悉,這也是北京首例被提起公訴的非法占用農用地案。
據檢察官介紹,張某跟那些財力雄厚的開發商沒法比,他用的開發方法是“借雞下蛋”。他憑借幾套別墅的戶型圖,便開始對外銷售。用買房人支付的數十萬定金作為建別墅的資金,一邊收錢一邊建設。截至案發時,39棟別墅已經售罄。
據檢察官介紹,張某跟那些財力雄厚的開發商沒法比,他用的開發方法是“借雞下蛋”。他憑借幾套別墅的戶型圖,便開始對外銷售。用買房人支付的數十萬定金作為建別墅的資金,一邊收錢一邊建設。截至案發時,39棟別墅已經售罄。
建了別墅之后,張某甚至準備“正規化”經營了。他給小區修建了圍墻、道路、護坡,設計了假山、雕塑和水系碼頭,借著這片林地上原有的灌木樹叢,小區的綠化質量很高。他以妻子名義成立公司,為小區提供物業服務繼續掙錢。
如果是非法占地,這么一大片別墅區就能堂而皇之地建起嗎?事實上,施工過程中,張某的“別墅工程”曾被林業部門“叫停”。懷柔林業局曾在2008年6月與2009年6月兩次給張某的工程下過行政處罰決定,要求其停工,恢復農用地原狀。
檢察官介紹,張某面對處罰打起了游擊戰,躲避著處罰繼續開工。相關部門申請法院強制執行,也因張某的“頑抗”阻力重重。按照張某的說法,“他們讓我拆除房子,但我投資了很多進去,沒法停手。”就這樣,一片背著罰單的別墅區最終建成。但是張某如此膽大妄為的行為已經被人看不過去,經當地舉報,此事引起了國家林業局的重視,森林公安介入調查。
《中華人民共和國土地管理法》將土地分為農用地、建設用地和未利用地,法律嚴格限制農用地轉為建設用地。這其中所說的“農用地”包括耕地、林地、草地等。張某非法占用農用地并改變其用途在上面蓋別墅的行為,違反了土地管理法規,造成林地大量毀壞,已涉嫌構成非法占用農用地罪,依法應判處五年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金。
嚴某明知張某因非法占用農用地被立案偵查,為了掩蓋張某的犯罪事實,他向司法機關在關鍵情節上做虛假證明,已涉嫌構成包庇罪,依法應判處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
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